THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, Giấy phép xây dựng, Thời gian cấp giấy phép, Quyền sử dụng đất, Badosa, Hồ sơ thiết kế nhà ở

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở như thế nào? Đây là câu hỏi Badosa thường xuyên nhận được trong thời gian qua. Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng các luật sư của Badosa tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, Giấy phép xây dựng, Thời gian cấp giấy phép, Quyền sử dụng đất, Badosa, Hồ sơ thiết kế nhà ở
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở.

Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan chức nâng cấp trước khi muốn xây dựng công trình. Giấy phép này sẽ quy định rõ việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Để xin giấy phép xây dựng nhà ở bạn cần phải chuẩn bị một số giấy tờ dưới đây:

Cá nhân, hộ gia đình chuẩn bị đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu.

Bản sao các giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo các bản trích lục bản đồ đất hoặc đo trên thực địa chính xác. Giấy tờ trích lục phải xác định rõ sơ đồ ranh giới lô đất và tỉ lệ đúng theo quy định của địa chính.

Hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm mặt bằng công trình trên lô đất. Sơ đồ vị trí của công trình, mặt bằng các tầng, mặt cắt công trình, mặt đứng, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, Giấy phép xây dựng, Thời gian cấp giấy phép, Quyền sử dụng đất, Badosa, Hồ sơ thiết kế nhà ở
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở

Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong trường hợp bạn xin giấy phép xây dựng công trình nhà ở thì đến nộp hồ sơ tại ủy ban nhân dân xã. Đây chính là nơi tiếp nhận hồ sơ của các nhà ở riêng lẻ, điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng

Đối với những trường hợp cấp phép xây dựng mới hoặc xin giấy phép xây dựng điều chỉnh, di dời thời gian không quá 20 ngày làm việc.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại khu đô thị thời gian cấp giấy phép không quá 15 ngày.

Đối với các công trình nhà ở khu vực nông thôn, thời gian cấp giấy phép không quá 10 ngày.

Còn đối với những trường hợp cấp lại hoặc gia hạn thì thời gian không quá 10 ngày. Tuy nhiên đối với trường hợp này hồ sơ phải hợp lệ.

Nếu như đến thời gian nêu trên mà chưa nhận được giấy thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản. Trong văn bản này phải nêu rõ lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét và xử lý.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, Giấy phép xây dựng, Thời gian cấp giấy phép, Quyền sử dụng đất, Badosa, Hồ sơ thiết kế nhà ở
Thời gian cấp giấy phép xây dựng

Nhận kết quả và nộp lệ phí

Cá nhận, hộ gia đình đến nơi nộp hồ sơ ghi theo trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.  Chủ đầu tư sẽ nhận giấy phép xây dựng cùng với hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

Trong trường hợp quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ đã thẩm định.

Trong thời hạn 30 ngày trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, công trình chưa khởi công thì phải xin gia hạn. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần.

Trên đây là các bước thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở mà bạn nên nắm được. Hy vọng, qua bài viết này sẽ giúp bạn thực hiện một cách nhanh chóng, đơn giản hơn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *